EPC-keuring: energieprestatiecertificaat voor je woning

Wat is een EPC en waarom heb je het nodig?

Het EPC geeft je woning een energiescore en een label van A (zeer zuinig) tot F. Kandidaat-kopers en huurders zien in één oogopslag hoe energiezuinig een woning is. Daarom is een geldig EPC verplicht van zodra je je woning te koop of te huur aanbiedt, en moet het label al in je advertentie staan.

Zonder geldig certificaat riskeer je een boete en vertraging bij de verkoop of verhuur. Wij zorgen dat je tijdig een correct EPC in handen hebt.

Wanneer heb je een EPC nodig? (verkoop & verhuur)

In Vlaanderen is een geldig EPC verplicht wanneer je een woning te koop of te huur aanbiedt. Het energielabel moet al in je advertentie staan, zodat kandidaat-kopers en -huurders meteen zien hoe energiezuinig de woning is.

Plan de keuring tijdig vóór publicatie, zodat je niet moet wachten op het certificaat. Francesco komt ter plaatse in heel Vlaanderen.

Labels A tot F: wat betekent je score?

Het EPC geeft je woning een energiescore en een label van A (zeer zuinig) tot F (veel verbeterpotentieel). Het label is gebaseerd op de berekende energieprestatie van de woning (isolatie, ramen, verwarming, warm water, …), niet op je persoonlijke verbruiksgedrag.

Francesco legt na de keuring uit welke onderdelen je score het meest beïnvloeden en welke verbeteringen het meeste opleveren, zonder jargon.

Renovatieplicht in Vlaanderen: context bij aankoop

Wie in Vlaanderen een woning met een slechter energielabel aankoopt, kan te maken krijgen met de renovatieplicht: binnen een vastgestelde termijn moet de woning energetisch verbeterd worden tot een bepaald labelniveau.

Een actueel EPC maakt voor koper én verkoper duidelijk waar de woning staat. Bij aankoop van een woning met een zwak label is het EPC dus niet alleen een papieren verplichting, maar ook een startpunt voor je renovatietraject. Meer detail over jouw situatie? Stel je vraag via contact.

Checklist bewijsstukken (neem dit mee)

Hoe meer bewijsstukken je kan voorleggen, hoe beter aanwezige isolatie, beglazing en installaties correct in rekening gebracht kunnen worden, in plaats van ongunstige standaardwaarden. Dat kan het verschil maken voor je label.

• Facturen en offertes van dak-, muur- of vloerisolatie (dikte, materiaal, datum)
• Bewijs van beglazing / raamvervanging (U-waarde of productfiche indien beschikbaar)
• Info over verwarmingsinstallatie en warm water (type, bouwjaar, keuringsattesten)
• Plannen, lastenhouders of technische fiches van eerdere werken
• Eventuele eerdere EPC’s of EPB-attesten

Hoe verloopt de EPC-keuring bij Keurkompas?

1. Je plant een afspraak via contact (tel, mail of WhatsApp).

2. Francesco inspecteert ter plaatse: daken, muren, vloeren, beglazing, verwarming, sanitair warm water.

3. Bewijsstukken worden meegenomen in de berekening waar mogelijk.

4. Je ontvangt het erkende EPC met label en concrete aanbevelingen.

Geldigheid van je EPC

Een EPC blijft een beperkte periode geldig. Is je certificaat verlopen of is de woning sterk gewijzigd (grote renovatie)? Dan heb je een nieuw EPC nodig vóór verkoop of verhuur. Twijfel je of je huidige certificaat nog volstaat? Check het even met ons.